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1、　　房屋租赁合同 　　出租方：（以下简称甲方） 身份证号： 　　承租方：（以下简称乙方） 身份证号： 　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

2、 　　第一条 出租房屋坐落地址＿＿＿＿＿。

3、 　　第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量 第三条 租赁期限。

4、 　　租期为＿＿＿年＿＿＿月，从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

5、 　　甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。

6、 　　第四条 租金和租金交纳期限。

7、 　　乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿＿元整，甲方应出具收据。

8、租金在当月＿＿＿＿＿天内交清，交租金地点在＿＿＿＿＿。

9、 　　第五条 甲方的责任。

10、 　　1．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿＿＿＿％计算，向乙方偿付违约金。

11、 　　2．租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

12、 　　3．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿＿＿％计算。

13、 　　第六条 乙方的责任。

14、 　　1．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。

15、乙方如拖欠租金达＿＿＿＿＿月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。

16、 　　2．租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。

17、 　　3．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前＿＿个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿％计算。

18、 　　4．租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。

19、乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。

20、 　　5．租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。

21、搬迁后＿日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

22、 　　6．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

23、 　　第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

24、 　　第八条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。

25、 　　第九条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。

26、补充规定与本合同具有同等效力。

27、 　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。

28、协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

29、 　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。

30、 　　出租人： 承租人： 　　联系电话： 联系电话： 　　年 月 日 年 月 日。

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