2024 年下半年日本区域办公楼市场租金将增长

根据第一太平戴维斯的报告，日本区域投资级写字楼市场在过去半年中呈现强劲复苏势头。大阪、名古屋和福冈的租金分别环比增长 2.2%、环比增长 0.9% 和环比增长 0.2%。

与此同时，第一太平戴维斯表示，福冈、名古屋和大阪的投资级空置率分别环比下降 1.4 个百分点、环比下降 0.8 个百分点和环比下降 0.1 个百分点。

过去半年，各级写字楼市场也保持良好势头，所有区域市场均实现了半年租金增长。札幌再次成为租金涨幅最大的市场，环比增长 2.7%。其他市场的租金增长温和。空置情况同样乐观，除札幌外，所有市场的空置率均有所下降。

话虽如此，札幌的适度放松似乎仅仅是由于大量涌入的办公楼供应所引发的，而且应该是暂时的，因为租户的强劲需求有助于解决现有的空置问题。

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