商业地产转住宅地产数量激增

Direct Line 房东保险的最新研究显示，将商业、业务和服务场所(例如办公室和零售店)改建为住宅用途的申请数量激增。

地方当局数据的分析显示，在过去两年(2021 年至 2023 年)中，商业用途变更为住宅用途的申请数量增长了惊人的 63%，而批准数量在此期间增加了 60%。

2024 年用途变更申请数量有望比去年再增加 20%，这表明对于希望将空置商业建筑改造成可持续出租物业的房东来说，机会稳步增长。

尽管英格兰的住房供应不足，但远程办公的兴起和零售业持续向线上转型，导致许多商业地产未得到充分利用或空置。

这为拥有合适商业、业务和服务场所的业主创造了新的机会，他们可以申请转换合适的地点，以满足全国对住宅物业的飙升需求。对于业主来说，将这些空间转换为住宅单元可以帮助提供增加收入、长期稳定性和新收入来源的机会。

2021 年至 2023 年，伦敦商业转住宅用途申请增长率最高，其中七个伦敦行政区进入前十名。哈林盖位居榜首，两年内申请数量增长了 100%，而恩菲尔德、默顿、克罗伊登、伊灵、刘易舍姆和哈克尼也榜上有名。

数据还显示，萨默塞特(增长 90%)、韦克菲尔德(增长 70%)、布里斯托尔(增长 68%)、谢菲尔德(增长 58%)和米尔顿凯恩斯(增长 57%)的用途变更申请批准率特别高，办公空间、零售店和仓库被重新用于满足日益增长的住宅需求。

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