澳大利亚各地区房地产市场呈现不同趋势

澳大利亚房地产市场正在经历转变，不同地区的情况尤其明显。通过研究最近的趋势，可以明显看出某些地区在更广泛的经济不确定性中如何蓬勃发展。

最新区域市场报告中的数据揭示了一些令人惊讶的见解。CoreLogic 区域市场更新显示，区域住宅价值在过去一个季度上涨了 1.1%，超过了仅增长 0.8% 的首府城市。这一趋势继续以昆士兰州和西澳大利亚州为领头羊，与城市地区相比，这两个地区的区域价格增长显著。

表现最好的地区来自矿业地区，这些地区再次证明了其韧性。例如，麦凯以 8.3% 的惊人增幅领跑季度增长，紧随其后的是杰拉尔顿(8.2%)和汤斯维尔(6.6%)。这种表现不仅仅是经济复苏的结果;它反映了生活方式的吸引力和负担能力优势推动的持续需求。值得注意的是，杰拉尔顿还占据年增长率榜首，全年飙升 28.7%。这意味着其中位住房价值增加了​​ 10 多万美元。

有趣的是，即使在这些波动中，租金仍表现出韧性。总体而言，地区租金季度上涨 0.5%，超过了各首府城市报告的停滞状况。例如，奥尔巴尼的季度租金涨幅最高，为 3%，表明租赁需求强劲，但可用房源有限。

另一方面，我们观察到沿海市场的情况截然不同，尤其是东海岸。新南威尔士州和维多利亚州等地区的情况则截然不同。矿业地区蓬勃发展，而沿海和生活方式市场却在下滑。例如，贝特曼斯湾等未具名的度假小镇的房价下跌幅度高达 2.7%，而利率上升和许多家庭的生活成本压力加剧了房价下跌。

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